板橋区の「高島平団地」も「大山の路地裏」も：他社が逃げ出す現場こそ、現場叩き上げの職人が輝く場所
「高島平団地のバランス釜を交換したいが、特殊すぎて断られた」「大山の商店街の裏で、車が入らないから追加料金が3万円かかると言われた」
東京都板橋区にお住まいの皆様。突然のお湯のトラブル、そして業者選びの迷走、本当にお疲れ様です。
私は給湯器交換の現場一筋25年、大塚と申します。板橋区というエリアは、私たち職人にとって非常に馴染み深く、同時に「プロとしての真価」が問われる現場の宝庫です。高島平をはじめとする巨大団地群、大山や中板橋の活気ある商店街の裏に広がる迷路のような狭小路地、そして常盤台の閑静な住宅街。
これら多様な顔を持つ板橋区の現場は、ネットでよく見る「標準工事費込みの激安パック」という画一的なサービスでは対応しきれないことがほとんどです。
「安さ」につられて依頼した結果、当日になって「作業スペースがない」と工事を拒否されたり、団地特有の排気設備に対応できず、危険な施工をされたりするケースが後を絶ちません。最悪の場合、知識のない業者による施工で、階下への水漏れ事故や一酸化炭素中毒のリスクさえ生じます。
私は、そんな無責任な工事を許せません。板橋区のお客様が求めているのは、古い設備を適切に扱い、狭い場所でも嫌な顔ひとつせず、確実にお湯が出るようにしてくれる「本物の職人」だと信じています。このページでは、ネットの表面的な情報には決して出てこない、板橋区の給湯器交換における「現場の泥臭い真実」と、絶対に損をしないための知恵を、私の経験をかけて包み隠さずお話しします。
板橋区で「ネット最安値」を信じてはいけない理由：団地・狭小地・老朽配管の「見えないコスト」
一般的な給湯器交換の相場と「標準工事」の落とし穴
給湯器交換の費用は、本体価格、標準工事費、処分費の合計で算出されます。一般的に、20号や24号の壁掛け給湯器であれば、工事費込みで10万円〜15万円程度が相場と言われています。また、板橋区に多い団地などで見られる「バランス釜」から「ホールインワン（壁貫通型）給湯器」へのリフォーム（浴槽交換含む）であれば、20万円〜30万円程度が目安となります。
インターネット上には「給湯器交換 最大80%OFF」「工事費一律〇万円」といった魅力的な広告が溢れています。しかし、これらの価格はあくまで「現代的な一戸建て」や「新しいマンション」を想定した「標準工事」の価格です。板橋区に多い「築40年以上の建物」や「車両進入困難な狭小地」、「特殊な排気設備の団地」は、標準工事の範囲外となることが多く、見積もり段階では見えなかった追加費用が当日になって発生するトラブルが頻発しています。安易な価格比較サイトの情報を鵜呑みにするのは危険です。
【現場の真実】大山・中板橋の路地裏で「車が入らない」は言い訳にならない
はっきり申し上げます。板橋区の現場、特に大山、中板橋、上板橋といった東武東上線沿線の入り組んだ住宅街で、ネットの激安業者が提示する価格で工事ができることは稀です。
なぜなら、彼らの安さは「効率」の上に成り立っているからです。家の目の前に作業車を停め、数歩で搬入できる現場しかやりたくないのです。 しかし、板橋区の現実はどうでしょうか。軽自動車すら通れない狭い路地、階段しかない高台の家、敷地いっぱいに建物が建っていて足場がない現場。 激安業者のスタッフは、こうした現場に着くとこう言います。「車が入らないので、運搬費として2万円追加です」「作業スペースがないので、できません」と。
私が実際に担当した大山の路地裏のお客様は、他社に「車が入れないから」という理由だけで断られていました。真冬にお湯が出ない中、途方に暮れていたところを私たちが引き受けました。 私たちは、近くのコインパーキングに車を停め、台車を使い、最後は給湯器を背負って200メートル歩きました。狭い路地で壁を擦らないように慎重に、しかし迅速に。それは私たちにとって「特別なこと」ではありません。板橋区の職人として当たり前の仕事です。もちろん、事前の見積もりで状況は把握していますから、当日になってからの追加請求など一切ありません。
また、板橋区には高島平団地をはじめとする巨大な団地群が存在します。ここで問題になるのが「バランス釜」や「特殊な排気筒」です。 古い団地の給湯器交換は、単に機械を替えるだけではありません。長年の使用で錆びついたガス栓、規格が変わってしまった排気筒、腐食した給水管。これらを現場で加工し、現代の安全基準に合わせて設置するには、高度な技術と経験が必要です。 ある高島平のお客様は、他社で交換した後、浴室がガス臭いと相談に来られました。見てみると、排気の接続が甘く、排気漏れを起こしていました。命に関わる重大な欠陥です。私たちは即座に正規の部材でやり直しました。 「部品がないから交換できない」「古いからできない」とメーカーに言われたお客様が、最後に私たちを頼ってきます。私たちは、廃盤になった部品の代替品を探し出し、あるいは現場で金属加工を行ってでも、必ずお湯が出るようにします。 「古いからできない」は、技術のない人間の言い訳です。私たちは、古ければ古いほど燃える職人集団です。
古い配管に「ハイパワー給湯器」は危険！板橋区の住宅事情に合わせた「引き算」の提案
号数選びの基本とエコジョーズのメリット
給湯器には「号数」という能力の単位があります。16号は単身向け、20号は2人家族向け、24号は4人以上の家族向けというのが一般的な選び方です。最近では、ガス代を節約できる「エコジョーズ」が主流になりつつあります。 通常、交換の際は「今ついているものと同じ号数」か「家族が増えたならサイズアップ」を提案するのがセオリーです。大手の営業マニュアルでも、より能力の高い、価格の高い機種を勧めるように教育されています。特に4人家族であれば24号を勧められることがほとんどでしょう。
【現場の真実】高島平団地で「ホールインワン」にする時の注意点と、号数ダウンのすすめ
カタログやマニュアルを鵜呑みにしてはいけません。特に板橋区の築年数の経った戸建てや団地においては、「高性能＝正義」ではないのです。
まず、高島平団地などでよくある「バランス釜」から「壁貫通型給湯器（ホールインワン）」へのリフォームについて。 これは、浴槽を広くできる非常に人気の工事ですが、施工業者によって仕上がりに雲泥の差が出ます。 下手な業者がやると、浴槽の周りの隙間処理が雑で、カビだらけになったり、防水パンの設置が不適切で階下への水漏れを引き起こしたりします。 私たちは、単に給湯器をつけるだけでなく、浴室全体の防水処理や、既存の配管の補修まで徹底的に行います。団地のコンクリート壁は硬く、配管を通す穴あけ一つとっても熟練の技が必要です。
次に、私が現場で最も危惧している「老朽化した配管への負担」について。 板橋区内の築30年、40年が経過した木造住宅の水道管（鉄管や銅管）は、内側が錆びて薄くなっていることがよくあります。そこに、パワーの強い24号の給湯器を設置し、強い水圧をかけるとどうなるか。 配管の継ぎ目や、薄くなった部分が水圧に耐え切れず、破裂して水漏れを起こすリスクがあるのです。
ある上板橋のお客様の例ですが、他社で「シャワーの勢いが強くなるから」と24号を勧められ、交換しました。すると数ヶ月後、壁の中の配管から水漏れが発生し、床が水浸しになる大惨事になりました。 私は現場を見てすぐに分かりました。「この古い鉄管に24号の水圧は無茶だ」と。
私は、板橋区の古い建物のお客様には、あえて「号数ダウン」や「水圧の調整」を提案することがあります。 例えば、ご高齢のご夫婦二人暮らしで、築40年のお宅であれば、24号から20号、あるいは16号へのダウンサイジングを提案します。 「シャワーが弱くなるのでは？」と心配されますが、適切な設定を行えば、生活に支障がないレベルの水量は確保できます。それよりも、配管破裂のリスクを下げ、かつ機器代金も安くなるメリットの方がはるかに大きいのです。 「高いものを売る」のではなく、「長く安全に使えるものを提案する」。これがプロの仕事です。
板橋区民に選ばれる理由：資格よりも大切な「現場の対応力」と「断らない覚悟」
業者選びにおける資格と保証
給湯器交換工事には「液化石油ガス設備士」や「ガス可とう管接続工事監督者」などの国家資格が必要です。無資格工事は法律違反であり、危険です。業者選びの際は、ホームページ等で有資格者が在籍しているか、工事保証がしっかりついているかを確認することが重要です。一般的には、工事保証10年などが付帯している業者が安心とされています。
【現場の真実】「駐車場がない」で帰る業者は二流。私たちは板橋の地理を知り尽くしています
資格や保証はあって当たり前。私が板橋区の現場で何より大切にしているのは、「どんな悪条件でも、今日お湯を出す」という執念です。
板橋区は、一方通行や袋小路が多く、コインパーキングも現場から遠いことが多いエリアです。 そんな現場で、大手業者やネット業者はどうするか。「車が停められないので、出直します」「路駐できないので対応不可です」と平気で言います。 お湯が出なくて困っているお客様を前にして、駐車場の有無を理由に帰るなんて、私には信じられません。
私たちは違います。現場から500メートル離れていようが、コインパーキングに確実に停めます。そして、台車と人力で機材を運びます。もし近くにパーキングがなければ、2人体制で現場に向かい、1人が荷降ろしをしている間にもう1人が車を回送し続けるという手間をかけます。 「工事車両の駐車マナー」は、お客様の近隣での評判に直結します。路駐をして近隣から通報されれば、お客様が恥をかきます。だからこそ、私たちは見えないコストをかけてでも、正規の駐車・搬入を徹底します。
また、在庫不足への対応力について。 「給湯器が入ってこないので1ヶ月待ちです」と平気で言う業者がいますが、私たちはお客様をお風呂に入れないわけにはいきません。 独自のルートで商品を確保するのはもちろん、どうしても在庫がない場合は、一時的にレンタル給湯器を取り付けて、即日でお湯が出るようにします。 「在庫がない」は業者の都合。「お湯を使いたい」はお客様の切実な願い。その願いを叶えるために全力を尽くすのが、私たちの仕事です。
研修風景と実際の施工現場の写真をご覧ください。見えない配管の裏側まで美しく仕上げるこだわり、そして何より「お客様の生活を守る」という熱意を感じていただければ幸いです。
お問い合わせから工事完了までの流れ：最短即日で日常を取り戻す
板橋区のお客様は、無駄な駆け引きよりも「早く、確実に」を求めていらっしゃいます。私たちは、最短ルートで解決に導きます。
- お問い合わせ（写真送付がベスト）
お電話、またはフォームからご連絡ください。現在お使いの給湯器の型番（シール部分）と、設置状況（狭い路地、団地のバランス釜、配管の様子など、状況が分かる写真）を送っていただけると、その場で適合機種と確定見積もりが出せます。
- プランのご提案・日程調整
「とにかく安く」「号数を下げたい」「団地の風呂を広くしたい」など、ご要望に合わせたプランを提示します。在庫があれば即日工事も可能です。
- 現地調査（必要な場合）
特殊な設置状況や、搬入経路に不安がある場合は、板橋区担当の熟練スタッフが現地を確認します。もちろん無料です。
- 交換工事・試運転
有資格者がお伺いします。養生から設置、配管接続、ガス漏れ検査まで、一切の手抜きなく行います。作業時間は通常2〜3時間程度です（バランス釜交換などは半日程度）。
- 操作説明・お引き渡し
新しいリモコンの使い方を丁寧にご説明します。ご高齢の方には、文字が大きくて使いやすいリモコン設定にいたします。
- お支払い
工事完了後、お湯が出ることを確認していただいてからのお支払いです。
お問い合わせ（24時間365日）
電話・フォームで即手配
よくあるご質問（板橋区エリア版）
- Q. 大山の路地裏で、車が全く入れない場所ですが対応できますか？
- A. お任せください。板橋区では日常茶飯事です。近くのコインパーキングから台車で運ぶか、人力で搬入します。搬入困難を理由にお断りすることはございませんし、事前にお伝えいただければ不当な追加請求もいたしません。
- Q. 高島平団地のバランス釜を、広い浴槽にリフォームしたいです。
- A. 得意分野です。壁貫通型給湯器（ホールインワン）への交換工事を多数行っています。団地特有のガスの種類や水圧、排気筒の処理など、熟練の技術が必要な工事ですので、実績豊富な私たちにお任せください。
- Q. 夫婦二人暮らしなので、給湯器の能力を下げて安くしたいのですが。
- A. 可能です。24号から20号や16号へのダウンサイジングを積極的にご提案しています。特に古い配管の住宅では、水漏れリスクを低減させる効果もあり、コストも抑えられるためおすすめです。
